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貸款額度擬再提高 二手房交易可“帶押過戶”

湛江推出公積金政策“組合拳”支持職工購房需求

2024-06-14 15:32 來源:湛江云媒 作者:見習記者許翠燕 記者陳彥 通訊員梁振庭

6月14日,記者從市住房公積金管理中心獲悉,為有效提高繳存職工購建住房能力,支持繳存職工合理住房需求,湛江市住房公積金管理委員會發布關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知(征求意見稿),向社會公眾征求意見建議。

該通知擬對貸款額度調整為:單方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過60萬元;雙方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過90萬元。最高貸款額度與住房公積金繳存余額、繳存年限相關聯,具體計算方式:貸款額度A=住房公積金申請日余額×6(申請日余額,含預提住房公積金交付該房首期房款金額);貸款額度B=各繳存年限的貸款額度,其中繳存年限為6個月—1年(含)、1年—3年(含)、3年—5年(含)、5年以上的,貸款額度分別為20萬元、35萬元、50萬元、60萬元。

記者梳理發現,這是我市今年第二次對住房公積金個人住房貸款額度作出調整,新政支持職工購房的力度也進一步加大。與目前實施的住房公積金個人住房貸款政策相比,第一次申請住房公積金個人住房貸款的,每戶最高貸款額度提高了10萬元;第二次申請住房公積金個人住房貸款的,每戶最高貸款額度提高20萬元。且職工無論是第一次還是第二次申請住房公積金個人住房貸款,皆可享受同等貸款額度。

該通知還擬對異地貸款政策作出調整。在異地繳存住房公積金的職工,在我市購買、建造、翻建、大修自住住房,可以在我市申請住房公積金貸款,貸款條件及貸款額度與我市繳存職工標準一致。

與此同時,6月12日起,市住房公積金管理中心還開展二手住房“帶押過戶”住房公積金貸款業務,以充分發揮住房公積金支持職工剛性和改善性住房需求作用,降低二手住房交易成本,提高辦事效率,促進二手住房交易市場良性循環和健康發展。

“帶押過戶”是指在申請辦理已抵押不動產登記時,無需提前歸還原貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續,實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。符合住房公積金貸款條件的職工,購買“帶押過戶”的二手住房時,可以申請“帶押過戶”住房公積金貸款(含組合貸款)。

編輯:張雅婷
值班主任:羅穎露
值班編委:林小軍
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